Пятница, 18 октября 2019 18+ +  Письмо редактору
Пятница, 18 октября 2019 18+ +  Письмо редактору

В каких случаях требуются услуги оценщика?

01 октября 2019

Оценщик – это специалист, который может сформировать анализ того или иного объекта. Это требуется в случае продажи имущества и во многих других случаях. Процедура считается ответственной и серьезной, так что требуется обратиться к профессионалу, который отлично знает свое дело, имеет опыт работы в данной нише.

Работа действительно крайне важная, в первую очередь только потому, что исключительно специалист сможет определить стоимость конкретного объекта, проанализировав многочисленные факторы. И стоимость будет полностью соответствовать рыночным тенденциям, оценочная компания должна несколько раз всё перепроверить. И для того чтобы сформировать действительно адекватную стоимость, следует учитывать ряд следующих факторов:

  1. Тип недвижимости – это один из основных критериев. Стоит понимать, что стоимость коммерческой и жилой площади отличается. Что касается стоимости участка, то она и вовсе определяется по-другому.
  2. Также в расчет идет площадь, и тут при формировании цены свою роль играет назначение. Что касается коммерческой недвижимости, то она будет стоить дороже жилой. И при этом во время оценки квартиры в расчет идет размер именно жилой площади, а не дополнительной.
  3. Расположение объекта. В зависимости от близости к коммуникациям и социальным объектам стоимость будет отличаться.
  4. Дополнительные конструктивные особенности, это наличие пристройки, мансарда, балкона и так далее.
  5. Наличие дефектов.
  6. Если речь идет об участке земли, то стоит учесть даже тип грунта, или возможность возвести сооружение на конкретном месте.
  7. Свою роль играет и инфраструктура.

Когда следует обращаться к оценщику?

В агентство следует обращаться в следующих ситуациях:

  1. Если приобретается или продается коммерческое помещение или жилая площадь.
  2. В процессе переоформления недвижимости на наследника.
  3. При разводе.
  4. Если бизнес-партнеры разделяют между собой имущество, это часто связано с разрывом контракта.
  5. Если имущество выступает в роли залога при выдаче кредита на крупную сумму.
  6. Во время оформления страховки на объект недвижимости.
  7. Если произошла авария или чрезвычайное происшествие, что повлекло за собой повреждения. В таком случае нужно понимать, каков будет размер убытков.

На данный момент в данной нише ведут деятельность многочисленные агентства, но стоит обращать внимание лишь на те компании, которые работают уже довольно долго и зарекомендовали себя с лучшей стороны.

Об авторе: admin


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2019 Российский капитал
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru